Reklama

Prawnik radzi

Zadatek a podatek dochodowy

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

W 2003 r. nabyliśmy budynek mieszkalny wraz z działką. W związku z tym, że nosimy się z zamiarem jej sprzedaży, 14 grudnia 2007 r. sporządziliśmy z potencjalnym nabywcą umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, w której zobowiązaliśmy kupującego do zapłaty części wartości jako zaliczki na poczet przyszłej umowy przeniesienia własności. Umowa przyrzeczona ma być zawarta w połowie 2008 r. Czy pobrana zaliczka podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym?

Zgodnie z art.10 ust.1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (DzU Nr 14 poz. 176 z późn. zmianami), do źródeł przychodów zalicza się odpłatne zbycie:
- nieruchomości lub ich części, a także udziału w nieruchomości
- prawa wieczystego użytkowania gruntów
- innych rzeczy.
Tak więc, aby powstał obowiązek podatkowy, musi nastąpić zbycie nieruchomości, a więc w tym przypadku jej sprzedaż.
Zgodnie z art. 488 Kodeksu Cywilnego, sprzedaż to umowa wzajemna, zgodnie z którą sprzedający przenosi na kupującego własność nieruchomości, a kupujący płaci jednocześnie sprzedającemu odpowiednią cenę.
Umowa przedwstępna zobowiązuje sprzedającego do przeniesienia w określonym, przyszłym terminie prawa do nieruchomości na rzecz nabywcy i ma na celu zabezpieczenie interesów obu stron. W tej umowie można zastrzec obowiązek zapłaty części lub całości ceny, jaką ustaliły strony transakcji. Zawarcie umowy przedwstępnej nie nakłada obowiązku podatkowego, gdyż jest tylko przyrzeczeniem zawarcia umowy właściwej. Obowiązek podatkowy powstanie dopiero z chwilą zawarcia umowy przeniesienia własności i to tylko wtedy, gdyby od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości, do dnia jej sprzedaży nie upłynęło pięć lat.
Tak więc otrzymany zadatek na poczet przyszłego zbycia nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

B. Z.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

2008-12-31 00:00

Oceń: 0 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Chrześnica papieża Leona XIV: mówił nam, że wiara polega na życiu z miłością

2025-05-27 10:15

[ TEMATY ]

Papież Leon XIV

dzięki uprzejmości Mildred Camacho/catholicnewsagency.com

Peruwiańska chrześnica papieża Leona XIV składa świadectwo!

„Ojcze chrzestny, kochamy cię! Niech żyje papież!” – wykrzyknęła Mildred, dzieląc się wzruszającym świadectwem o ojcu Robercie Prevoście, który był młodym księdzem augustianinem w Chulucanas w Peru, gdy się urodziła, a który dziś przewodzi Kościołowi jako papież Leon XIV.
CZYTAJ DALEJ

Braniewo: beatyfikacja Sióstr Katarzynek, pierwsza beatyfikacja na Warmii

2025-05-30 22:39

[ TEMATY ]

beatyfikacja

siostry katarzynki

Zgromadzenie św. Katarzyny

W sobotę 31 maja w Braniewie odbędzie się beatyfikacja Siostry Krzysztofy Klomfass i 14 Towarzyszek - Męczennic II Wojny Światowej ze Zgromadzenia Sióstr Świętej Katarzyny. Liturgii będzie przewodniczył kard. Marcello Semeraro, prefekt Dykasterii Spraw Kanonizacyjnych. W wydarzeniu uczestniczyć będzie kilka tysięcy wiernych.

Już w piątek 30 maja, w ramach Duchowego Przygotowania do Beatyfikacji, w kościele pw. św. Antoniego w Braniewie o godz. 17 odbędzie się nabożeństwo majowe a następnie Msza św. z kazaniem. O godz. 18.15 rozpocznie się czuwanie modlitewne z Maryją i Siostrami Męczenniczkami zakończone Apelem Maryjnym o godz. 19.30.
CZYTAJ DALEJ

Szczęśliwy i oczekiwany dzień dla diecezji

2025-05-31 16:20

[ TEMATY ]

święcenia prezbiteratu

Gorzów Wlkp.

Karolina Krasowska

Neoprezbiterzy z biskupami naszej diecezji i przedstawicielami wspólnoty seminaryjnej

Neoprezbiterzy z biskupami naszej diecezji i przedstawicielami wspólnoty seminaryjnej

Bp Tadeusz Lityński udzielił święceń prezbiteratu dwóm diakonom Wyższego Seminarium Duchownego Diecezji Zielonogórsko-Gorzowskiej. Uroczysta liturgia odbyła się 31 maja w gorzowskiej katedrze pw. Wniebowzięcia NMP.

W tym szczególnym momencie, diakonom, towarzyszyli bliscy, znajomi i rodzina, kapłani oraz przedstawiciele wspólnoty seminaryjnej. Neoprezbiterzy to ks. Jakub Błażyński z parafii Podwyższenia Krzyża Świętego w Otyniu i ks. Jakub Cieplak z parafii św. Henryka w Sulęcinie.
CZYTAJ DALEJ
Przejdź teraz
REKLAMA: Artykuł wyświetli się za 15 sekund

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję